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疫情结束后,购买旅居房产时需要考虑哪些问题?

编辑:墨寻时间:2020-04-26 14:44点击数:

今天是你宅在家里的第几天,疫情结束后你最想干嘛?想先吃一顿海底捞,还是喝一杯星巴克?有网友说,要好好吃一顿大餐;还有网友说,要买一只N95,看一下它到底长什么样;但有人却说:疫情结束了,一定要买一套旅居房!
 
疫情期间有人宅出度假风,有人却像是坐月子。这期间,相信大家都陷入了一种“隔离式”的生活状态,身处中心城市里的我们,每天卧室-客厅-厨房来回游,假期生活毫无惊喜。羡慕三亚有大海,羡慕贵州有山水,羡慕那些“隔离”期间与自然相邻的旅居者,更羡慕旅居者能在屋顶花园与星空为伴,在房里赏雪听鸟语......
 
 那么疫情过后,购买旅居房产选哪里?
以前总喜欢跻身于大城市繁华闹市,如今才深刻体会到“少去人口密集的地方”、“室内保持通风”的真正含义。疫情过后,购买旅居房小编首推腾冲,因为腾冲是云南教育资源最优质的县级城市之一,腾一中每年的一本升学率在云南省都是名列前茅,09年政府已在西山坝开建腾冲全年龄教育园区,园区总占地两百多亩,内有:腾冲第一幼儿园,海门实验小学,民族完全中学。按一流标准建设,配套优质基础设施,建成后西山坝将成为高知家庭聚集地、优质教学资源集中地。
那么疫情过后,购买旅居房产时需要考虑哪些问题?
毕竟这种产品是于近两年兴起的新生事物,不少开发商涉足其中。不过对于大多数房企来说,尚没有成熟的开发模式可借鉴,基本都是摸着石头过河,因此呈现的品质也是良莠不齐。开发商的模式都处于探索中,那购房人如何选择自己适合的康养旅居项目呢?
1、开发模式是否成熟。(开发模式的形成固然与进入市场的早晚有关,也与开发商的实力和规模密切相关。康养文旅地产并不是简单的地产概念,一个成功项目包含的开发要素非常多元,这就要求开发者不仅拥有强大的资金后盾,也需要多产业资源的整合能力,并形成具有自身特色的开发模式。)
2、环境资源是否复合?无论是滨海文旅地产还是养生项目,都必然有各自的主打卖点,有的是海资源,有的是康养服务配套。当然这也是购房者最为关注的。但随着客户旅居理念的深入,仅仅靠自然资源显然是不够的,还要更多环境资源和开发商提供的服务融合起来,才能完整体现价值。
3、配套种类是否完善?康养、文旅地产比普通的城市项目开发更依赖于配套的打造,而这些配套并不仅仅解决业主的日常生活所需,还需带有主题性和参与性,其作用在于提升居住的体验,延展项目的功能。
【现状而言多数康养、文旅地产的配套打造是弱项,不仅体现在配套的种类不够齐全,且存在明显的滞后性。配套展现和房产销售周期的错配,往往让项目停留在概念阶段,无法解除购房者的疑虑。】
另外,即使在配套齐全的情况下,其业态的分布也不能雨露均沾,平均用力。不同的康养文旅项目应该结合定位及市场需求,突出重点配套,加强特色打造。譬如:很多购房人置业带有很强的家庭欢聚特征,对于儿童类或者亲子类的娱乐休闲配套就格外倚重。也有的看中养老配套,就要重点突出医疗健康的各项服务。
 
 
其次购买旅居房产需要考虑:
1、户型南北通透,楼与楼有一定间距,除菌通风,采光好
2自然环境优越,小区需配套丰富,要有大型停车场,保证停车条件
3、自然与社交两不误,小区需自带完善的生活配套。
华侨城·梦幻腾冲项目是响应华侨城集团“云南大会战”精神、深入践行集团“文化+旅游+城镇化”模式、依托腾冲生态、气候优势建设集文化演艺、康体游乐、康体养生、休闲度假、居住配套建设等多项功能为一体的文旅项目;项目整体规划近50万平米,围绕“欢乐旅居目的地”的主题,居于此处,人口密度小,空气质量佳,更利于养肺养身。秘境森林乐园、演艺综合体、温泉度假酒店群、文旅商业、旅居康养产品等与极具腾冲魅力的山水、森林等自然景观融为一体,以无际创想开启美好生活。
 
综合以上几点,由于各地的康养旅居产品种类众多,品质良莠不一,因此购房人需要认真考察,综合考虑后,再作出手决定。
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