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楼市降温,商品房销售面积同比再降

编辑:小刀时间:2019-09-17 10:46点击数:

9月16日,国家统计局公布了今年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况,新京报记者综合近几个月数据发现,房地产开发投资、商品房销售面积及房地产开发企业到位资金等多项指标均呈现出连续下降或增速回落情况,楼市降温显著。其中,房地产开发投资数据已在5-8月份连续四个月出现增幅回落情况。此外,商品房销售面积数据也有所降温。数据显示,今年1-8月份,商品房销售面积为101849万平方米,同比下降0.6%,这已经是今年以来商品房销售面积连续七个月同比负增长。
 
楼市降温,商品房销售面积同比再降
 
【关注·房地产
 
近期楼市密集调控 房地产开发投资增速放缓,商品房销售面积连续7个月同比负增长。数据显示,1-5月份、1-6月份、1-7月份,全国房地产开发投资同比增速分别达11.2%、10.9%及10.6%,呈现逐月回落的趋势。而在1-8月份,全国房地产开发投资则为84589亿元,同比增长10.5%,增速又比1-7月份回落0.1个百分点。
 
【关注·投资】
 
基建投资增速回升 “基础设施发展还有很大潜力”1-8月份,全国固定资产投资(不含农户)400628亿元,同比增长5.5%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中,基础设计投资同比增长4.2%,比1-7月提升0.4个百分点。新时代证券首席经济学家潘向东表示,今年1-8月基建投资增速回升。8月企业中长期贷款回升,可能流向基建的规模较高。随着限制地产后的逆周期政策加码,基建投资增速有望回升,但年内回升幅度有限。
 
王青提出,今年新增专项债规模扩大且发行节奏明显提前,8月末已完成年初目标的93.29%,但在严控地方政府隐性负债背景下,基建资金来源整体受限,加之债券发行到项目落地存在一定时滞,专项债对基建投资的拉动作用未能在数据上体现。6月专项债新规出台,允许专项债资金作为部分重大基建项目资本金,同时鼓励金融机构提供配套融资,这实际上强化了专项债撬动银行贷款等商业性资金的能力,对基建提速产生明显拉动。由此,随着政策效果显现,8月基建投资增速出现明显反弹。
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